Аренда

Закон о подоходном налоге предусматривает отдельный класс доходов для аренды и сдачи в наем.

 

По сравнению с остальными видами дохода (лицензионная деятельность, самостоятельная деятельность, сельское и лесное хозяйство) данный доход является дополнительным. Если сдаваемая в аренду недвижимость принадлежит имущества предприяция, то доходы от аренды являются производственными доходами. Доход от сдачи в аренду относятся к производственным доходам, в частности, если арендодатель  предоставляет услуги сверх простого предоставления в пользование объекта недвижимости. Если арендодатель является общество основанным на объединении капитала (например, обществом с ограниченной ответственностью), то, как правило,имущество является пройзводственным.

 

Доходы от сдачи в аренду или наем рассчитываются на основании сопоставления доходов (в частности, аренды и возможных эксплуатационных издержек) и расходов. Для временной привязки как доходов, так и расходов, главным образом, используется дата потока платежей.

 

Для расходов, которые касаются  нерегулярных ремонтных работ в течение года, ремонтных расходов и производственных издержек, применяются особые положения по временному распределению.